г.Уфа, ул. Комсомольская, д. 10, тел: 8 (347) 299-18-01

Последние несколько лет значительно возросло число споров, связанных с расположением границ земельных участков.

Обычно спор возникает в тот момент, когда у соседнего участка появляется новый хозяин, который вызывает геодезистов, чтобы они указали ему точные координаты его земельного участка.

Зачастую выясняется, что фактические границы земельного участка не соответствуют координатам, внесённым в государственный кадастр недвижимости.

Данное несоответствие случается довольно часто и связно оно в первую очередь с ошибками, допущенными землеустроителями при постановке земельных участков на кадастровый учет (кадастровые ошибки), либо с самовольным захватом части земельного участка соседями. Справедливости ради хочется отметить, что второе встречается намного реже, чем первое, но всё же имеет место быть.

Если соседи могут договориться друг с другом, то из ситуации имеется два выхода:

  • привести фактические границы земельных участков в соответствие с данными государственного кадастра недвижимости путём переноса забора по точкам, которые указали геодезисты;
  • либо наоборот привести данные кадастрового учета в соответствие с фактическими границами, перераспределить земельные участки путём составления межевого плана, подписания соответствующего соглашения и регистрации его в Росреестре.

После чего можно забыть про спор на веки вечные и жить соседям в мире и согласии.

Но если меж соседями согласия нет, то спор сможет разрешить только суд.

При этом данная категория дел очень специфична, не стоит пытаться разрешить ее своими силами или обращаться за помощью к юристам или адвокатам, которые до этого не участвовали в подобных делах, пусть даже они до этого помогли Вам взыскать компенсацию по автострахованию или защищали Вас по уголовному делу, поскольку многие квалифицированные в своей области юристы не могут даже объяснить, чем отличается государственный реестр от государственного кадастра, не говоря уже о более специфических вещах.

При рассмотрении данной категории дел очень важно понимание не только юридической стороны проблемы, но также и её технической части – когда и каким образом земельные участки ставились на кадастровый учет, какие при этом возможны погрешности и ошибки, какие приборы использовали геодезисты и какую они могут дать погрешность, коэффициент допустимой погрешности, какие вопросы надо ставить эксперту для того, чтобы выяснить существенные обстоятельства для дела, и т.д.

Стоит иметь в виду, что цена поражения при рассмотрении спора по границам в суде будет довольно существенной, не сравнимой со стоимостью оплаты услуг квалифицированного юриста, помимо потерянных квадратных метров площади земельного участка:

  • на Вас будет возложена оплата судебной экспертизы (средняя стоимость судебной землеустроительной экспертизы по ценам 2015 года составляла 50 000 рублей);
  • на Вас будут возложены обязанность компенсировать расходы, связанные с ведением дела, которые понесет противная сторона (госпошлина, оплата услуг юриста, выписки, справки, отчеты и т.д.) – не менее 50 000 рублей, а может быть и более.

В связи с изложенным, если у Вас возник спор по поводу месторасположения границ земельных участков, советуем обращаться к профессионалам, специализирующимся именно на этой категории дел.

Принимая во внимание опыт участия в подобных делах, имеющийся у наших сотрудников, наша Компания сможет обеспечить достойную защиту Ваших прав в судебном процессе – обращайтесь к НАМ.

Перейти к практике

Поделиться в социальных сетях:

О компании

О компании

Специализированная юридическая компания «Земельные споры» - это организация, которая помогает разрешить сложные вопросы, связанные с порядком предоставления и использования земельных участков.

Наша деятельность связана исключительно с вопросами прямо или косвенно вытекающими из возникновения\наличия\прекращения прав на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости.

Наш телефон: +7 347 299-18-01

Почему нас выбирают?

Приемлемые цены

Приемлемые цены

Высокие результаты

Высокие результаты

Многолетний опыт

Многолетний опыт

Абсолютная приватность

Абсолютная приватность

Выезд специалиста

Выезд специалиста

Контакты

Наш телефон: 8 347 299-18-01

Наш адрес: г.Уфа, ул. Комсомольская, д. 10,
цокольный этаж, остановка транспорта "Фирма мир"

Email: zem.spor@yandex.ru

 

Please publish modules in offcanvas position.