г.Уфа, ул. Новомостовая, д 8, тел: 8 (347) 299-18-01

Порядок приобретения в собственность за плату земельного участка, в первую очередь, зависит от вида разрешенного использования, для которого испрашивается земельный участок.

Если земельный участок испрашивается под существующий объект недвижимого имущества, то необходимо, в первую очередь, иметь в виду, что в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию земельных участков имеют физические и юридические лица - собственники зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке. Для приобретения права собственности на такой земельный участок необходимо обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность с приложением документов, перечень которых установлен Приказом Министерства экономического развития РФ. В случае, если испрашиваемый земельный участок ранее был поставлен на государственный кадастровый учет, к заявлению прикладывается кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка. В противном случае, собственник объекта недвижимости может обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка. Если земельный участок не сформирован (не поставлен на государственный кадастровый учет) либо его границы подлежат уточнению в соответствии с федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», то решение о предварительном согласовании предоставления будет тем документом, который позволит внести необходимые изменения в государственный кадастр недвижимости, перед предоставлением земельного участка.

При этом для физических лиц, являющихся собственниками жилых домов, приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен такой дом, может быть бесплатным в том случае, если право собственности на такой дом возникло до 29 октября 2001 года (то есть до вступления в силу Земельного кодекса РФ). Для юридических лиц такой льготы не установлено, но, в то же время, выкупная стоимость земельного участка будет зависеть также от даты и оснований приобретения юридическим лицом права собственности на здание.

В случае, если на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством, а также для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, будет осуществляться на неисключительной основе. Это означает, что после принятия заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган обеспечит в публикацию официального извещения о предоставлении земельного участка и предложит заинтересованным лицам подать свои заявления. В том случае, если такие заявления поступят, между лицами, заинтересованными в приобретении земельного участка будут организованы торги за большую выкупную стоимость. При этом необходимо иметь ввиду, что если участок не изъят из оборота, отсутствует установленный федеральным законом запрет на приватизацию, в предоставлении в собственность земельного участка отказано быть не может.

Нашей компанией за все время работы накоплен большой опыт по приобретению прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности. Наши специалисты готовы обеспечить представительство Ваших интересов на любом этапе приобретения права собственности на земельный участок.

Для достижения максимально комфортных условий выкупа мы поможем снизить выкупную цену участка путем снижения его кадастровой стоимости, также в случае несогласия госоргана с предложенной ценой защитим интересы в суде.

Перейти к практике

Поделиться в социальных сетях:

О компании

О компании

Специализированная юридическая компания «Земельные споры» - это организация, которая помогает разрешить сложные вопросы, связанные с порядком предоставления и использования земельных участков.

Наша деятельность связана исключительно с вопросами прямо или косвенно вытекающими из возникновения\наличия\прекращения прав на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости.

Наш телефон: +7 347 299-18-01

Почему нас выбирают?

Приемлемые цены

Приемлемые цены

Высокие результаты

Высокие результаты

Многолетний опыт

Многолетний опыт

Абсолютная приватность

Абсолютная приватность

Выезд специалиста

Выезд специалиста

Контакты

Наш телефон: 8 347 299-18-01

Наш адрес: г.Уфа, ул. Новомостовая, д 8

Email: zem.spor@yandex.ru

 

Please publish modules in offcanvas position.